Richtlinien
Richtlinien sind im Allgemeinen Verwaltungsanordnungen, welche von übergeordneten Behörden erlassen werden. Allerdings nutzen auch private Organisationen den Begriff für ihre Veröffentlichungen. Richtlinien stellen keine verbindlichen Rechtsnormen für Jedermann dar.
gif-Mietflächenrichtlinie für gewerbliche Räume (MF/G)
Die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) hat unter der Bezeichnung MF/G eine Richtlinie herausgebracht nach der die Mietfläche für gewerbliche Flächen ermittelt werden kann.
gif-Richtlinie für Verkaufsflächen (MF/V)
Zur Berechnung der Verkaufsfläche im Einzelhandel hat die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) diese Richtlinie veröffentlicht. Die gif geht davon aus, dass die MF/V eine Teilfläche der Mietfläche ist und letztere gemäß der MF/G ermittelt wird.
gif-Richtlinie für Wohnraum (MF/W)
Da die Wohnflächenverordnung grundsätzlich nur für Mietflächen im sozialen Wohnungsbau verbindlich ist, hat die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) unter der Bezeichnung MF/W eine Richtlinie veröffentlicht, nach der Wohnungsmietfläche berechnet werden kann.
Wertermittlungsrichtlinien (WertR)
Die Wertermittlungsrichtlinen (WertR) stammen noch aus der Zeit, aus der die Immobilienbewertung in der Wertermittlungsverordnung (WertV) geregelt waren.
Sie wurden nach und nach durch einzelne Richtlinien zu den Wertermittlungsverfahren auf Grundlage Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2010) ersetzt.
Seit der Novelle der ImmoWertV im Jahr 2021 sind die Inhalte der Richtlinien direkt in die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) überführt worden.
