Anfangs- versus Änderungsrenditen

Anfangsrendite

Als Anfangsrenditen können

 

  • Bruttoanfangsrendite
  • Nettoanfangsrendite
  • Cap Rate

 

berechnet werden.

 

Änderungsrendite bzw. Marktrendite

Wenn statt mit Vertragsmieten die Renditen mit Marktmieten berechnet werden, wird dies im Englischen als reversionary yield bezeichnet. In Deutschland ist es üblicher statt dem Begriff der Änderungsrendite die Renditen direkt als

 

  • Bruttorenditen bzw.
  • Nettorenditen 

 

zu bezeichnen. Dadurch das die Zwischensilbe "-anfangs-" fehlt wird deutlich, dass statt den vereinbarten Mieten mit Marktansätzen gerechnet wird.

 

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